590 000 €
T6
127 m²
BONDUES
59910
0%
vs marché
4 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
BONDUES (59910) • Bois d'Achelles
Terrain
894 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 407 €
Prix net vendeur
564 593 €
Frais de notaire
+40 550 €
Émoluments
5 890 €
Droits & taxes
33 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 550 €
Capital à emprunter
630 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 284 805 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
16 764 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-2 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONDUES ↗ +3.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BONDUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 All Saint Hubert | 225 388 € | 104 m² | 2 167 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue De L Abbe Six | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Jean Baptiste Lebas | 507 490 € | 107 m² | 4 743 € |
| 17/12/2025 | 212 All Des Genets | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 12/12/2025 | 15 Res Bellevue | 426 900 € | 117 m² | 3 649 € |
| 17/11/2025 | 107 Av Chariot D'or | 441 400 € | 134 m² | 3 294 € |
| 03/11/2025 | 82 All Du Chapitre Saint Pierre | 420 365 € | 101 m² | 4 162 € |
| 21/10/2025 | 24 Rue De La Poste | 519 000 € | 140 m² | 3 707 € |
| 30/09/2025 | 214 Av Des Eglantiers | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 22/09/2025 | 30 Av Du Coquinage | 375 000 € | 129 m² | 2 907 € |
| 09/09/2025 | 452 Bois D Achelles | 604 000 € | 124 m² | 4 871 € |
| 05/09/2025 | 3 Che Des Peupliers | 796 620 € | 149 m² | 5 346 € |
| 04/09/2025 | 33 All Du Soleil Couchant | 426 850 € | 101 m² | 4 226 € |
| 02/09/2025 | 452 Domaine De La Vigne | 827 581 € | 141 m² | 5 869 € |
| 29/08/2025 | 31a Rue Cesar Loridan | 525 000 € | 138 m² | 3 804 € |