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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED À POTENTIEL - HYPERCENTREEn hypercentre de Bondues, en fond d'allée privée, maison individuelle de 96m² habitables et 185m² utiles. Au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 726 480 € | 202 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 267 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONDUES ↗ +3.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BONDUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 All Saint Hubert | 225 388 € | 104 m² | 2 167 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue De L Abbe Six | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Jean Baptiste Lebas | 507 490 € | 107 m² | 4 743 € |
| 17/12/2025 | 212 All Des Genets | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 12/12/2025 | 15 Res Bellevue | 426 900 € | 117 m² | 3 649 € |
| 17/11/2025 | 107 Av Chariot D'or | 441 400 € | 134 m² | 3 294 € |
| 21/10/2025 | 24 Rue De La Poste | 519 000 € | 140 m² | 3 707 € |
| 30/09/2025 | 214 Av Des Eglantiers | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 22/09/2025 | 30 Av Du Coquinage | 375 000 € | 129 m² | 2 907 € |
| 09/09/2025 | 452 Bois D Achelles | 604 000 € | 124 m² | 4 871 € |
| 05/09/2025 | 3 Che Des Peupliers | 796 620 € | 149 m² | 5 346 € |
| 02/09/2025 | 452 Domaine De La Vigne | 827 581 € | 141 m² | 5 869 € |
| 29/08/2025 | 31a Rue Cesar Loridan | 525 000 € | 138 m² | 3 804 € |
| 22/08/2025 | 5q Pave Des Bois Blancs | 920 090 € | 125 m² | 7 361 € |
| 25/07/2025 | 607 Domaine De La Vigne | 885 000 € | 155 m² | 5 710 € |