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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
RÉFÉRENCE : 3361L-3114 Fresnes – Appartement 3 pièces de 51,17 m² avec parking, au calme Situé dans un environnement résidentiel calme à Fresnes, cet appartement de 3 pièces d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 21 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 31 276 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 49 516 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 69 676 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONDOUFLE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BONDOUFLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BONDOUFLE
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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192 000 € | 3 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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192 000 € | 3 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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192 000 € | 3 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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192 000 € | 3 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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192 000 € | 3 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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192 000 € | 3 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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181 500 € | 2 927 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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181 500 € | 2 927 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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194 000 € | 3 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 21 Rue Pierrette Chaude | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 170 600 € | 45 m² | 3 791 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 173 080 € | 45 m² | 3 846 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Caroline Rier | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Josette Poirson | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Caroline Rier | 152 400 € | 43 m² | 3 544 € |
| 03/07/2025 | 22 Rue Charles De Gaulle | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Madeleine Perrinot | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 13/05/2025 | 1 Imp Des Noisetiers | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 125 440 € | 39 m² | 3 216 € |
| 28/03/2025 | 12b Rue Des Trois Parts | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Madeleine Perrinot | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue Madeleine Perrinot | 141 120 € | 41 m² | 3 442 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Josette Poirson | 225 040 € | 62 m² | 3 630 € |