Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située au coeur de Bompas, cette charmante maison de village offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 857 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOMPAS ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOMPASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOMPAS
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
157 000 € | 1 570 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
157 000 € | 1 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
157 000 € | 1 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOMPAS
|
155 000 € | 1 703 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOMPAS
|
155 000 € | 1 703 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
151 000 € | 1 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
149 500 € | 1 846 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
149 500 € | 1 846 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue De Bretagne | 146 066 € | 86 m² | 1 698 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Christophe Colomb | 175 780 € | 87 m² | 2 020 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue De La Sardane | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Gustave Flaubert | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Menestrels | 239 580 € | 89 m² | 2 692 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Alphonse Daudet | 281 689 274 € | 90 m² | 3 129 881 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 98 m² | 2 874 380 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Joliot Curie | 281 689 274 € | 89 m² | 3 165 048 € |
| 04/12/2025 | 22 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue De Picardie | 281 689 274 € | 98 m² | 2 874 380 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Joliot Curie | 281 689 274 € | 89 m² | 3 165 048 € |