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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
À Bompas, dans un environnement recherché à deux pas des commerces, des commodités et du parc, découvrez cette villa en 2 faces rénovée alliant confort et fonctionnalité.Dès l’entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 35 837 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 329 040 € | 52 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 82 025 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 116 465 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 152 105 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bompas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOMPAS ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOMPASComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPDOS Actuel
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287 000 € | - |
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#bs4wX
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287 000 € | - |
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#blSk4
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299 000 € | +4,2% |
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#bqfkk
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292 000 € | +1,7% |
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#bsgt9
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287 000 € | - |
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#bu35y
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287 000 € | - |
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#bHRlW
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287 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOMPAS
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T5 BOMPAS
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287 000 € | 2 110 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à BOMPAS |
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289 000 € | 1 710 € | 169 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 169 m² à BOMPAS |
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298 000 € | 1 753 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à BOMPAS |
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269 000 € | 1 830 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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269 000 € | 1 818 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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249 000 € | 1 465 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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249 000 € | 1 465 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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249 000 € | 1 465 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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249 000 € | 1 465 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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249 000 € | 1 465 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à BOMPAS |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 14 Rue De La Grange | 484 580 € | 121 m² | 4 005 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Henri Desgranges | 206 000 € | 146 m² | 1 411 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Des Rois De Majorque | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue Du Riberal | 255 000 € | 138 m² | 1 848 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue De La Marinade | 265 900 € | 125 m² | 2 127 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Du Vallespir | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 22/05/2026 | 54 Rue Joliot Curie | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 06/05/2026 | 26 Rue Des Delices | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 02/05/2026 | 32 Av Des Tamaris | 416 600 € | 156 m² | 2 671 € |
| 26/03/2026 | 31 Rue De La Sardane | 279 300 € | 125 m² | 2 234 € |
| 17/03/2026 | 7 Rue De La Mediterranee | 435 000 € | 157 m² | 2 771 € |
| 10/03/2026 | 4 Rue Saint Etienne | 229 500 € | 120 m² | 1 913 € |
| 18/02/2026 | 12 Av De La Tet | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 12/02/2026 | 35 Rue Des Fauvettes | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue De Provence | 460 000 € | 142 m² | 3 239 € |