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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
NOMBREUSES POSSIBILITES SECTEUR RESIDENTIEL-AU CALME DANS UNE IMPASSE - VILLA 3 FACES DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE ENV 169 M2 HBTS SUR 401 M2 DE TERRAIN- CASOT 12 M2 -STATIONNEME...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 315 000 € | 36 103 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 52 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 82 723 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 117 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 153 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOMPAS ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Du Moulin | 266 000 € | 150 m² | 1 773 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Bernat D Oms | 252 000 € | 142 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 27 Av De Lamans | 228 000 € | 147 m² | 1 551 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Du Riberal | 281 689 274 € | 136 m² | 2 071 245 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Vallespir | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 234 000 € | 138 m² | 1 696 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Du Paradis | 389 000 € | 155 m² | 2 510 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Christophe Colomb | 248 000 € | 147 m² | 1 687 € |
| 20/02/2025 | 28b Rue Du Languedoc | 350 000 € | 201 m² | 1 741 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Augustin Coronat | 509 430 € | 155 m² | 3 287 € |
| 02/12/2024 | 20 Av Du Canigou | 515 590 € | 188 m² | 2 743 € |
| 09/10/2024 | Rte De Villelongue | 700 000 € | 179 m² | 3 911 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Du Marechal Ferrant | 574 000 € | 142 m² | 4 042 € |
| 13/06/2024 | 13 Rue Des Grenadiers | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 22/01/2024 | 9 Rue Nicolas Poussin | 250 000 € | 178 m² | 1 404 € |