Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
SECTEUR RESIDENTIEL - PROCHE TOUTES COMMODITES - VILLA 4 FACES ENV 180 M2 HBTS SUR 858 M2 DE TERRAIN - PISCINE COQUE - CONSTRUCTION DE 1980 -FORAGE -CASOT - STATIONNEMENTS VEHICULE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 56 032 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 514 920 € | 81 568 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 128 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 615 600 € | 182 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOMPAS ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOMPASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blSkc Actuel
|
450 000 € | - |
|
#b1cNn
|
495 000 € | +10,0% |
|
#b3RCb
|
495 000 € | +10,0% |
|
#bhYGs
|
489 000 € | +8,7% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOMPAS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
449 000 € | 2 326 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
449 000 € | 2 326 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
449 000 € | 2 326 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOMPAS
|
425 000 € | 2 179 € | 195 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Du Moulin | 266 000 € | 150 m² | 1 773 € |
| 09/12/2025 | 27 Av De Lamans | 228 000 € | 147 m² | 1 551 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Du Paradis | 389 000 € | 155 m² | 2 510 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Christophe Colomb | 248 000 € | 147 m² | 1 687 € |
| 20/02/2025 | 28b Rue Du Languedoc | 350 000 € | 201 m² | 1 741 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Augustin Coronat | 509 430 € | 155 m² | 3 287 € |
| 02/12/2024 | 20 Av Du Canigou | 515 590 € | 188 m² | 2 743 € |
| 09/10/2024 | Rte De Villelongue | 700 000 € | 179 m² | 3 911 € |
| 13/06/2024 | 13 Rue Des Grenadiers | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 22/01/2024 | 9 Rue Nicolas Poussin | 250 000 € | 178 m² | 1 404 € |