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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Villa 4 faces avec jardin piscine et double garagesVilla d'exception à Bompas, à 10 minutes du centre-ville de Perpignan, construite en 1989 et offrant environ 200 m² habitables. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 538 188 € | 61 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 566 280 € | 89 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 617 760 € | 141 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 200 277 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOMPAS ↘ -21% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BOMPAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1cNn Actuel
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495 000 € | - |
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#b3RCb
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495 000 € | - |
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#bhYGs
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489 000 € | -1,2% |
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#blSkc
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450 000 € | -9,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOMPAS
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T7 BOMPAS
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T7 BOMPAS
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449 000 € | 2 326 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 BOMPAS
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449 000 € | 2 326 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 BOMPAS
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T7 BOMPAS
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449 000 € | 2 326 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 BOMPAS
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449 000 € | 2 326 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 BOMPAS
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449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BOMPAS
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449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BOMPAS
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449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BOMPAS
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449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 BOMPAS
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449 000 € | 1 803 € | 249 m² | 8 | Voir |
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T7 BOMPAS
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449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 BOMPAS
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425 000 € | 2 179 € | 195 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Imp De Madeloc | 396 427 € | 240 m² | 1 652 € |
| 20/02/2025 | 28b Rue Du Languedoc | 350 000 € | 201 m² | 1 741 € |
| 02/12/2024 | 20 Av Du Canigou | 515 590 € | 188 m² | 2 743 € |
| 09/10/2024 | Rte De Villelongue | 700 000 € | 179 m² | 3 911 € |
| 13/06/2024 | 13 Rue Des Grenadiers | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 22/01/2024 | 9 Rue Nicolas Poussin | 250 000 € | 178 m² | 1 404 € |