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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTE SECTEUR BOMPAS ! Magnifique maison de village T3 très lumineuse de 61m² habitables entièrement rénovée, avec grand garage de 42m² ...
16 Rue du Marechal Foch 66430 Bompas
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOMPAS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOMPAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2DA7 Actuel
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175 000 € | - |
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#aIzjj
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175 000 € | - |
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#aJGGa
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186 000 € | +6,3% |
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#aRFBR
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175 000 € | - |
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#aRIFR
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175 000 € | - |
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#b9Cun
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175 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOMPAS
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BOMPAS
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOMPAS
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BOMPAS
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOMPAS
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BOMPAS
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOMPAS
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BOMPAS
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184 000 € | 2 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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184 000 € | 2 421 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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184 000 € | 2 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BOMPAS
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158 000 € | 2 079 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 BOMPAS
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157 500 € | 2 072 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BOMPAS
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149 900 € | 2 141 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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149 900 € | 2 141 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 27 Rue De La Sardane | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 281 689 274 € | 75 m² | 3 755 857 € |
| 04/12/2025 | 29 Rue Mal Leclerc | 281 689 274 € | 50 m² | 5 633 785 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Joliot Curie | 281 689 274 € | 64 m² | 4 401 395 € |
| 04/12/2025 | 55 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 70 m² | 4 024 132 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Du Poitou | 281 689 274 € | 71 m² | 3 967 455 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Du Poitou | 281 689 274 € | 73 m² | 3 858 757 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 71 m² | 3 967 455 € |
| 04/12/2025 | 26 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 60 m² | 4 694 821 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Aristide Briand | 281 689 274 € | 63 m² | 4 471 258 € |
| 04/12/2025 | Rue Lucien Vidal | 281 689 274 € | 77 m² | 3 658 302 € |
| 04/12/2025 | 25 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 54 m² | 5 216 468 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Du Fort | 281 689 274 € | 80 m² | 3 521 116 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Des Lavandieres | 281 689 274 € | 55 m² | 5 121 623 € |
| 04/12/2025 | 47 Pl Du Bail | 281 689 274 € | 65 m² | 4 333 681 € |