210 000 €
T5
130 m²
BOLBEC
76210
+3%
vs marché
1 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BOLBEC (76210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
17 160 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOLBEC ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOLBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOLBEC
1 114-1 264€
236j
1 316-1 466€
85j
1 647-1 797€
141j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue Du Champ Des Oiseaux | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 08/12/2025 | 3 Hameau De La Maison Blanch | 171 710 € | 117 m² | 1 468 € |
| 07/11/2025 | 178 Rue Roland Garros | 218 900 € | 104 m² | 2 105 € |
| 02/10/2025 | 82 Rue De La Gregeotte | 168 000 € | 146 m² | 1 151 € |
| 29/08/2025 | 31 Le Clos Des Moulins | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Du Champ Des Oiseaux | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 28/08/2025 | 58 Rue Du Champ Des Oiseaux | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 08/08/2025 | 98 Rue Montauban | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 06/08/2025 | 49 Rue Georges Lemaitre | 665 900 € | 138 m² | 4 825 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue Edouard Dupray | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 10/07/2025 | 53 Bd Jules Passas | 183 000 € | 107 m² | 1 710 € |
| 30/06/2025 | 10 Cour Ruffin | 210 330 € | 120 m² | 1 753 € |
| 27/06/2025 | 333 Av Mal Joffre | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 20/05/2025 | 4 Pas Georges Brassens | 214 000 € | 118 m² | 1 814 € |
| 15/05/2025 | 48 Rue Leon Gambetta | 192 500 € | 120 m² | 1 604 € |