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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 353 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 75 833 € | 3,50% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 100 253 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOLBEC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOLBEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOLBECComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue Du Champ Des Oiseaux | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 08/12/2025 | 3 Hameau De La Maison Blanch | 171 710 € | 117 m² | 1 468 € |
| 02/10/2025 | 82 Rue De La Gregeotte | 168 000 € | 146 m² | 1 151 € |
| 29/08/2025 | 31 Le Clos Des Moulins | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Du Champ Des Oiseaux | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 28/08/2025 | 58 Rue Du Champ Des Oiseaux | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 08/08/2025 | 98 Rue Montauban | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 06/08/2025 | 49 Rue Georges Lemaitre | 665 900 € | 138 m² | 4 825 € |
| 10/07/2025 | 53 Bd Jules Passas | 183 000 € | 107 m² | 1 710 € |
| 30/06/2025 | 10 Cour Ruffin | 210 330 € | 120 m² | 1 753 € |
| 27/06/2025 | 333 Av Mal Joffre | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 20/05/2025 | 4 Pas Georges Brassens | 214 000 € | 118 m² | 1 814 € |
| 15/05/2025 | 48 Rue Leon Gambetta | 192 500 € | 120 m² | 1 604 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Adrien Pasquet | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 22/04/2025 | 136 Rue Leon Gambetta | 225 000 € | 156 m² | 1 442 € |