342 600 €
T4
113 m²
BOIS BERNARD
62320
+48%
vs marché
3 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 600 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
BOIS BERNARD (62320)
Terrain
650 m²
DPE
C
155 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 753 €
Prix net vendeur
327 847 €
Frais de notaire
+24 312 €
Émoluments
3 620 €
Droits & taxes
19 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 912 €
Capital à emprunter
366 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 369 012 € | 38 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 387 240 € | 57 020 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 420 480 € | 90 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 129 380 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 171 080 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIS BERNARD ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOIS BERNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOIS BERNARD
|
342 600 € | 3 032 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOIS BERNARD
|
342 600 € | 3 032 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACHEVILLE
|
342 600 € | 3 032 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T6 BOIS BERNARD
|
352 368 € | 2 819 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS BERNARD
|
352 368 € | 2 819 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACHEVILLE
|
353 654 € | 2 829 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS BERNARD
|
357 391 € | 2 647 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS BERNARD
|
325 627 € | 2 605 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 DROCOURT
|
359 888 € | 3 157 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOIS BERNARD
|
360 000 € | 2 835 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS BERNARD
|
360 000 € | 2 835 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOIS BERNARD
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 DROCOURT
|
305 000 € | 2 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOIS BERNARD
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DROCOURT
|
293 617 € | 2 488 € | 118 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 20 Rte De Neuvireuil | 234 000 € | 111 m² | 2 108 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue Du Petit Bois | 300 500 € | 128 m² | 2 348 € |
| 06/06/2025 | 51 Rte De Neuvireuil | 263 400 € | 135 m² | 1 951 € |
| 17/02/2025 | 2 Che De Douai | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 07/02/2025 | 133 Rte D Arras | 322 705 € | 122 m² | 2 645 € |
| 31/10/2024 | 36 Rte De Neuvireuil | 163 555 € | 95 m² | 1 722 € |
| 31/10/2024 | 36 Rte De Neuvireuil | 163 555 € | 134 m² | 1 221 € |
| 28/10/2024 | 95 Rte D Arras | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Paul Rault | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Des Aubepines | 228 000 € | 97 m² | 2 351 € |
| 03/05/2024 | 5100 Rte D Izel | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 15/01/2024 | 35 Res De La Briqueterie | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |