277 329 €
Bien
114 m²
BOIS BERNARD
62320
N/A
vs marché
2 433
€/m²
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Bien • 5 pièces • 114 m²
BOIS BERNARD (62320)
Calme
Jardin
Garage
À construire à Bois-Bernard – Maison contemporaine 4 chambres avec garage Situé dans un environnement calme et résidentiel de Bois-Bernard, ce terrain de 469 m², borné et viabilisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 329 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 206 €
Prix net vendeur
264 123 €
Frais de notaire
+19 942 €
Émoluments
3 009 €
Droits & taxes
15 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 271 €
Capital à emprunter
297 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 298 956 € | 31 413 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 46 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 73 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 103 257 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 136 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
15 048 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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