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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À vendre – Maison moderne de plain-pied à Boé, proche du canal implantée sur un terrain clôturé de 1001 M2. Offrez à votre famille un cadre de vie paisible et fonctionnel dans cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 30 307 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 44 131 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 69 571 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 98 731 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 128 671 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Boe →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOE
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243 000 € | 2 430 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BOE |
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T6 BOE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à BOE |
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T6 BOE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à BOE |
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T6 BOE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à BOE |
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T6 BOE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à BOE |
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T6 BOE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BOE |
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T6 BOE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BOE |
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T5 BOE
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BOE |
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T5 BOE
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254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BOE |
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T5 BOE
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254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BOE |
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T5 BOE
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254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BOE |
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T6 BOE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BOE |
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T6 BOE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BOE |
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T6 BOE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BOE |
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T6 BOE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BOE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 6 Rue Montalembert | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 18/06/2026 | 21 Rue Des Genets | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 26/05/2026 | 33 Rue Marcel Pagnol | 201 100 € | 91 m² | 2 210 € |
| 28/04/2026 | 11 Sq Las Pradines | 207 800 € | 104 m² | 1 998 € |
| 26/02/2026 | 19 Rue De Saint Exupery | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 25/02/2026 | 13 Rue Montalembert | 165 980 € | 95 m² | 1 747 € |
| 20/02/2026 | 20 Av Des Acacias | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 11/02/2026 | 19 Rue Du Doc Louis Brocq | 206 200 € | 83 m² | 2 484 € |
| 09/02/2026 | 12 Rue De Gascogne | 145 478 € | 93 m² | 1 564 € |
| 28/01/2026 | 4 Rue De Provence | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 23/01/2026 | 8 Imp De La Glaciere | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 19/01/2026 | 3 Rue De Provence | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 09/01/2026 | 21 Rue Chevalier De Vivens | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 19/12/2025 | 1647 Rte De Layrac | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 05/12/2025 | 812 Che Du Confluent | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |