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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Située dans un bel environ proche du canal, venez découvrir cette jolie maison de plain pied comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOE ↘ -9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BOE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bEFIz Actuel
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239 000 € | - |
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#bAeo7
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239 000 € | - |
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#bE6LW
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239 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 Rue Jean-jacques Belloc | 225 880 € | 86 m² | 2 627 € |
| 27/11/2025 | 6 Imp De La Glaciere | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 25/11/2025 | 14 Av De La Liberte | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue De Guyenne | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Des Pommettes | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De La Moisson | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 11/09/2025 | 3 Sq Armand Fallieres | 126 880 € | 86 m² | 1 475 € |
| 05/09/2025 | 77 All De Fonbarrade | 180 851 € | 80 m² | 2 261 € |
| 03/09/2025 | 65 All De Fonbarrade | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 03/09/2025 | 75 All De Fonbarrade | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 29/08/2025 | 31 Rue De Daubas | 180 920 € | 105 m² | 1 723 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue Du Gue | 262 500 € | 98 m² | 2 679 € |
| 01/08/2025 | 46 Rue De Compere | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Des Ormes | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |