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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Studio de 27m² à proximité des commerces et de la station de tram T1 Entièrement rénové et équipé. Il se compose d'une entrée salon, cuisine, salle d'eau+ WC Une cave - Chauffe-eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 762 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOBIGNY ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 BOBIGNY
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129 000 € | 4 031 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 BOBIGNY
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129 000 € | 4 031 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 BOBIGNY
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125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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120 000 € | 4 615 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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120 000 € | 4 615 € | 26 m² | 3 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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112 000 € | 4 308 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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112 000 € | 4 308 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26 Rue De Varsovie | 900 000 € | 24 m² | 37 500 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Des Huats A Drancy | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 20/05/2025 | 48 Rue De La Courneuve | 144 000 € | 34 m² | 4 235 € |
| 13/05/2025 | 81 Rue D Odessa | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 12/05/2025 | 30 Prom Jean Rostand | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jacques Chaban Delmas | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 11/03/2025 | 73 Rue Jules Auffret | 415 000 € | 30 m² | 13 833 € |
| 11/03/2025 | 46 Prom Jean Rostand | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 28/02/2025 | 8 Che Des Huats | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 23/01/2025 | 1 Av Raspail | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue Gilbert Hanot | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 08/11/2024 | 47 Rue Louise Michel | 138 500 € | 32 m² | 4 328 € |
| 31/10/2024 | 224 Av Jean Jaures | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |