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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Venez découvrir ce charmant studio de 25 m², situé dans une résidence récente, contemporaine et sécurisée à Bobigny.Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin kitch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 417 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 617 € | 3,45% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 59 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOBIGNY ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue Dian Fossey | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 09/12/2025 | 188 Av Jean Jaures | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Paris | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue D Anjou | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Miriam Makeba | 127 000 € | 27 m² | 4 704 € |
| 05/11/2025 | 46b Rue Jean Gremillon | 103 000 € | 20 m² | 5 150 € |
| 15/10/2025 | 22 Av Des Lilas | 54 000 € | 15 m² | 3 600 € |
| 04/09/2025 | 2 Av Paul Eluard | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |
| 25/06/2025 | 26 Rue De Varsovie | 900 000 € | 24 m² | 37 500 € |
| 24/06/2025 | 200 Av Paul Vaillant Couturier | 98 500 € | 17 m² | 5 794 € |
| 20/06/2025 | 76 Rue Du Pre Souverain | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue De L Etoile | 93 000 € | 33 m² | 2 818 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Eugene Pottier | 98 000 € | 32 m² | 3 063 € |
| 20/05/2025 | 48 Rue De La Courneuve | 144 000 € | 34 m² | 4 235 € |