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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 26 m²
ATTENTION // Petit prix !!! Idéal investisseur ou premier achat ... À moins de 10 minutes à pied du tramway, au cœur d’un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir cet appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 889 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aP3gn Actuel
|
120 000 € | - |
|
#bbyiz
|
125 000 € | +4,2% |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Dian Fossey | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 09/12/2025 | 188 Av Jean Jaures | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Paris | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue D Anjou | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Miriam Makeba | 127 000 € | 27 m² | 4 704 € |
| 05/11/2025 | 46b Rue Jean Gremillon | 103 000 € | 20 m² | 5 150 € |
| 15/10/2025 | 22 Av Des Lilas | 54 000 € | 15 m² | 3 600 € |
| 04/09/2025 | 2 Av Paul Eluard | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |
| 25/06/2025 | 26 Rue De Varsovie | 900 000 € | 24 m² | 37 500 € |
| 24/06/2025 | 200 Av Paul Vaillant Couturier | 98 500 € | 17 m² | 5 794 € |
| 20/06/2025 | 76 Rue Du Pre Souverain | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |