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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
BOBIGNY T2 VENDU LOUÉIdéale pour un investissement sécurisé, découvrez cet appartement 2 pièces de 27m². Proche des transports en commun (Métro ligne 5 - Pablo Picasso à 6 mn à pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 921 € | 3,50% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 961 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BOBIGNYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Dian Fossey | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 09/12/2025 | 188 Av Jean Jaures | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Paris | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue D Anjou | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Miriam Makeba | 127 000 € | 27 m² | 4 704 € |
| 05/11/2025 | 46b Rue Jean Gremillon | 103 000 € | 20 m² | 5 150 € |
| 15/10/2025 | 22 Av Des Lilas | 54 000 € | 15 m² | 3 600 € |
| 04/09/2025 | 2 Av Paul Eluard | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |
| 25/06/2025 | 26 Rue De Varsovie | 900 000 € | 24 m² | 37 500 € |
| 24/06/2025 | 200 Av Paul Vaillant Couturier | 98 500 € | 17 m² | 5 794 € |
| 20/06/2025 | 76 Rue Du Pre Souverain | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |