239 900 €
T5
136 m²
BLOMAC
11700
+64%
vs marché
1 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
BLOMAC (11700) • Blomac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 331 €
Prix net vendeur
229 569 €
Frais de notaire
+17 571 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 471 €
Capital à emprunter
257 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 477 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
17 952 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BLOMAC
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T5 AZILLE
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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T5 DOUZENS
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T6 DOUZENS
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219 000 € | 1 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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219 000 € | 1 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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219 000 € | 1 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 AZILLE
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217 000 € | 1 596 € | 136 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 2 Rue De La Republique | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 26/08/2025 | 3 Rue De L'abeille | 123 000 € | 124 m² | 992 € |
| 26/04/2025 | 16 Le Village | 50 100 € | 135 m² | 371 € |
| 06/11/2024 | 5 Ptte Placette | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 07/02/2024 | 16 Le Village | 54 000 € | 135 m² | 400 € |