226 745 €
T5
83 m²
BLERE
37150
+16%
vs marché
2 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 745 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
NEUF
BLERE (37150)
Terrain
1 783 m²
Jardin
Garage
Spacieux terrain de 1783 m² en secteur diffus, à l'agréable exposition Est, idéal pour un projet lumineux. Non viabilisé, il profite d'un cadre de vie pratique avec école, gare et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 797 €
Prix net vendeur
215 948 €
Frais de notaire
+16 637 €
Émoluments
2 547 €
Droits & taxes
12 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 382 €
Capital à emprunter
243 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 28 337 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 41 237 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 64 997 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 91 997 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 120 257 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Blere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERE ↗ +22.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLERE
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T5 BLERE
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229 566 € | 2 343 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à BLERE |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
|
229 926 € | 2 276 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
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T6 LA CROIX EN TOURAINE
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230 650 € | 2 284 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à LA CROIX EN TOURAINE |
|
T5 DIERRE
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222 157 € | 2 267 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à DIERRE |
|
T5 BLERE
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220 745 € | 2 660 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à BLERE |
|
T5 LA CROIX EN TOURAINE
|
232 853 € | 2 376 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LA CROIX EN TOURAINE |
|
T5 BLERE
|
220 110 € | 2 446 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BLERE |
|
T5 LA CROIX EN TOURAINE
|
220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LA CROIX EN TOURAINE |
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T5 BLERE
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234 009 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à BLERE |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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234 300 € | 2 603 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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234 300 € | 2 547 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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234 300 € | 2 603 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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234 300 € | 2 603 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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234 300 € | 2 547 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 21 Rue De Maletrenne | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 21/05/2026 | 28 Rue Du Grand Jardin | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Paul Louis Courier | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 10/04/2026 | 5 Rue Paul Louis Courier | 193 300 € | 85 m² | 2 274 € |
| 09/03/2026 | 47 Rue De Loches | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 27/01/2026 | 27 Les Vallees | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 23/01/2026 | 12 Rue D Athee Sur Cher | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 12/01/2026 | 12 Rue De La Taille Saint Julien | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue De La Gatine | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Buttement | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 26/11/2025 | 16 Av De L'auverdiere | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 13/11/2025 | 30 Rte De Tours | 170 880 € | 77 m² | 2 219 € |
| 30/10/2025 | 1138 Le Clos Chartier | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Du Heron Cendre | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Du Four A Chaux | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |