226 745 €
Bien
83 m²
BLERE
37150
N/A
vs marché
2 732
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
BLERE (37150)
Jardin
Spacieux terrain de 1783 m² en secteur diffus, à l'agréable exposition Est, idéal pour un projet lumineux. Non viabilisé, il profite d'un cadre de vie pratique avec école, gare et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 797 €
Prix net vendeur
215 948 €
Frais de notaire
+16 637 €
Émoluments
2 547 €
Droits & taxes
12 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 382 €
Capital à emprunter
243 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 757 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 957 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 84 557 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 111 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
10 956 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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