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APPARTEMENTS NEUFS – BLÉRÉ (37) Domaine des Chartreux – Hyper centre-villeDécouvrez Le Domaine des Chartreux, une résidence neuve d’exception située en plein cœur de Bléré, charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 248 052 € | 26 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 38 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 776 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 676 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 113 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 02/04/2024 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 30/11/2023 | 7 Rue Saint Julien | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 13/09/2023 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |