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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
APPARTEMENTS NEUFS – BLÉRÉ (37) Domaine des Chartreux – Hyper centre-villeDécouvrez Le Domaine des Chartreux, une résidence neuve d’exception située en plein cœur de Bléré, charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 250 740 € | 28 736 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 41 756 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 65 816 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 93 356 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 121 796 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BLERE
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3 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/11/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 02/04/2024 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 30/11/2023 | 7 Rue Saint Julien | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |