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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 244 356 € | 28 007 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 40 691 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 64 091 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 90 851 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 118 751 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BLERE
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219 900 € | 3 605 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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219 900 € | 3 605 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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219 900 € | 3 605 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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219 900 € | 3 605 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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219 900 € | 3 605 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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219 900 € | 3 605 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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219 900 € | 3 605 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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229 900 € | 3 769 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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234 000 € | 3 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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239 200 € | 3 232 € | 74 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 23/02/2026 | 11 Quai Du Port De L Est | 36 000 € | 67 m² | 537 € |
| 20/01/2026 | 4 Pl De La Republique | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/04/2024 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 26/04/2024 | 17 Mail Victor Hugo | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/04/2024 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 30/11/2023 | 7 Rue Saint Julien | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |