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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 29 987 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 43 571 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 68 651 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 97 451 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 127 211 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BLERE
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239 900 € | 3 581 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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239 200 € | 3 232 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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244 900 € | 3 601 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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244 900 € | 3 601 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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244 900 € | 3 601 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BLERE
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252 652 € | 3 008 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 BLERE
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254 000 € | 3 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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255 900 € | 3 937 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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255 900 € | 3 937 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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255 900 € | 3 937 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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255 900 € | 3 937 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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255 900 € | 3 937 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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255 900 € | 3 937 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BLERE
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | 11 Quai Du Port De L Est | 36 000 € | 67 m² | 537 € |
| 20/01/2026 | 4 Pl De La Republique | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 19/08/2025 | 2 Rue Rabelais | 150 500 € | 87 m² | 1 730 € |
| 06/03/2025 | 4 Pl De La Republique | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/04/2024 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 26/04/2024 | 17 Mail Victor Hugo | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/04/2024 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 30/11/2023 | 7 Rue Saint Julien | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |