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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Venez découvrir cette magnifique maison ancienne, style longère, située sur Bléré, à 3 kms du centre ville, offrant 5 pièces réparties sur 119 m² habitables pour 10 527 m² de terra...
40 Lieu Dit les Vallees 37150 Bléré
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 156 277 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERE ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLERE
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T6 BLERE
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T6 BLERE
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322 500 € | 2 337 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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322 500 € | 2 337 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 DIERRE
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322 400 € | 2 559 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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322 400 € | 2 559 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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322 400 € | 2 559 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BLERE
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322 400 € | 2 336 € | 138 m² | 6 | Voir |
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322 400 € | 2 336 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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325 000 € | 2 355 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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325 000 € | 2 355 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 BLERE
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319 967 € | 2 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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318 900 € | 2 531 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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318 900 € | 2 531 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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318 900 € | 2 531 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 All Pierre Et Marie Curie | 287 000 € | 127 m² | 2 260 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue De La Gatine | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 26/11/2025 | 16 Av De L'auverdiere | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Paul Louis Courier | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Jules Boulet | 416 000 € | 130 m² | 3 200 € |
| 07/10/2025 | 42 Rue Des Canaux | 219 000 € | 133 m² | 1 647 € |
| 30/09/2025 | 1225a La Grange | 99 000 € | 107 m² | 925 € |
| 22/09/2025 | 12b Rue Du 18 Juin | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Des Maisons Rouges | 304 620 € | 130 m² | 2 343 € |
| 29/07/2025 | 67 Rte De Loches | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 18/07/2025 | 1151 Fossembo | 105 000 € | 106 m² | 991 € |
| 18/07/2025 | 10 L Herpenty | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Verronnerie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 214 000 € | 118 m² | 1 814 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De Gimont | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |