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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Située à 10 mn de Bléré et 20 mn de Tours, cette maison neuve de 2024 bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité d'écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 154 210 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIERRE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIERRE Marché tenduDélais de vente
Maison 5 pièces, DIERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIERRE
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318 900 € | 2 531 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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318 900 € | 2 531 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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318 900 € | 2 531 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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318 900 € | 2 531 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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318 900 € | 2 531 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERE
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319 967 € | 2 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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315 720 € | 2 105 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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322 400 € | 2 559 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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322 400 € | 2 559 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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322 400 € | 2 559 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BLERE
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322 400 € | 2 336 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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322 400 € | 2 336 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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322 500 € | 2 337 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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322 500 € | 2 337 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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322 500 € | 2 337 € | 138 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Rue De Chenonceaux | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 06/08/2025 | 1306 Rue De Chenonceaux | 133 000 € | 112 m² | 1 188 € |
| 19/03/2025 | 42b Rue Du Prieure | 200 600 € | 116 m² | 1 729 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue De Bonnefonds | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue De Chenonceaux | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |