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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
À SAISIR - Appartement T4 de 80 m² Découvrez ce spacieux appartement T4 de 80 m² situé au 8e étage d'un immeuble de 9 étages, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 640 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 560 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 360 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Blanquefort →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLANQUEFORT ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLANQUEFORT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSmTe Actuel
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190 000 € | - |
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#bXgRN
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190 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLANQUEFORT
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à BLANQUEFORT |
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T4 BLANQUEFORT
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à BLANQUEFORT |
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à BLANQUEFORT |
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T4 BLANQUEFORT
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à BLANQUEFORT |
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T4 BLANQUEFORT
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à BLANQUEFORT |
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T4 BLANQUEFORT
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à BLANQUEFORT |
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T4 BLANQUEFORT
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à BLANQUEFORT |
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T4 BLANQUEFORT
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à BLANQUEFORT |
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T4 BLANQUEFORT
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 78 m² à BLANQUEFORT |
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T4 BLANQUEFORT
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167 600 € | 2 069 € | 81 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 81 m² à BLANQUEFORT |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 2a Rue Marguerite Dumora | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 10/04/2026 | 2 Bd Montesquieu | 197 000 € | 84 m² | 2 345 € |
| 30/03/2026 | 32 Rue De La Forteresse | 148 500 € | 68 m² | 2 184 € |
| 19/03/2026 | 11 Rue De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |
| 06/03/2026 | 2 Bd Montesquieu | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 03/03/2026 | 1d Av Du Gen De Gaulle | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/02/2026 | 24 Rue Dupaty | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 23/12/2025 | 2 Bd Montesquieu | 122 180 € | 68 m² | 1 797 € |
| 28/11/2025 | 2 Bd Montesquieu | 177 230 € | 68 m² | 2 606 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Dupaty | 257 000 € | 85 m² | 3 024 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue Du Mal Leclerc | 227 200 € | 75 m² | 3 029 € |
| 04/11/2025 | 2a Rue Marguerite Dumora | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 22/10/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 234 320 € | 82 m² | 2 858 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue De Lattre De Tassigny | 215 500 € | 69 m² | 3 123 € |