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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
4 piècesA VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, BLANQUEFORT Centre, dans une résidence agréable avec un grand parc, appartement T4 au 7eme étage composé : Entrée 10.4 m², Salon 19.2 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 21 036 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 30 624 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 48 084 € | 3,61% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 68 304 € | 3,73% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 89 064 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLANQUEFORT ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLANQUEFORT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bZlbH Actuel
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167 600 € | - |
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#bYk8E
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167 600 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 2a Rue Marguerite Dumora | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 10/04/2026 | 2 Bd Montesquieu | 197 000 € | 84 m² | 2 345 € |
| 30/03/2026 | 32 Rue De La Forteresse | 148 500 € | 68 m² | 2 184 € |
| 19/03/2026 | 11 Rue De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |
| 06/03/2026 | 2 Bd Montesquieu | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 03/03/2026 | 1d Av Du Gen De Gaulle | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/02/2026 | 24 Rue Dupaty | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 23/12/2025 | 2 Bd Montesquieu | 122 180 € | 68 m² | 1 797 € |
| 28/11/2025 | 2 Bd Montesquieu | 177 230 € | 68 m² | 2 606 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Dupaty | 257 000 € | 85 m² | 3 024 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue Du Mal Leclerc | 227 200 € | 75 m² | 3 029 € |
| 04/11/2025 | 2a Rue Marguerite Dumora | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 22/10/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 234 320 € | 82 m² | 2 858 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue De Lattre De Tassigny | 215 500 € | 69 m² | 3 123 € |