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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement 4 pièces de 87 m² (Blanquefort)L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 434 700 € | 45 707 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 456 120 € | 67 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 495 360 € | 106 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 539 040 € | 150 047 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 198 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLANQUEFORT ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLANQUEFORT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLANQUEFORT
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404 000 € | 4 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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409 000 € | 4 131 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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389 000 € | 4 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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389 000 € | 4 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 21 Rue Du Mal Leclerc | 227 200 € | 75 m² | 3 029 € |
| 22/10/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 234 320 € | 82 m² | 2 858 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue De Lattre De Tassigny | 215 500 € | 69 m² | 3 123 € |
| 13/08/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 153 800 € | 93 m² | 1 654 € |
| 07/08/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 112 905 € | 68 m² | 1 660 € |
| 20/05/2025 | 75 Av Du Port Du Roy | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Plantille | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 16/04/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 169 520 € | 75 m² | 2 260 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Montesquieu | 186 500 € | 79 m² | 2 361 € |
| 19/03/2025 | 2a Rue Marguerite Dumora | 228 350 € | 72 m² | 3 172 € |
| 10/03/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 186 900 € | 74 m² | 2 526 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Du Mal Leclerc | 237 150 € | 67 m² | 3 540 € |