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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Maison familiale de plain pied avec un espace jardin idéal pour les enfants proche du centre ville et du tramway situé à deux minutes à pied. Composée d'une cuisine indépendante av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 47 895 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 440 040 € | 69 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 480 060 € | 109 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 155 583 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 203 343 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BLANQUEFORT ↗ +1.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQXn2 Actuel
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384 345 € | - |
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#aaB4u
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414 750 € | +7,9% |
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#aAZwc
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414 750 € | +7,9% |
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#asGK3
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414 750 € | +7,9% |
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#c3oVQ
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384 345 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PAREMPUYRE
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400 000 € | 3 008 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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400 000 € | 3 008 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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400 000 € | 3 008 € | 133 m² | 7 | Voir |
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410 000 € | 3 015 € | 136 m² | 7 | Voir |
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410 000 € | 3 015 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Jeanne D Arc | 424 600 € | 110 m² | 3 860 € |
| 17/12/2025 | 37a Rue Du Poujeau | 427 000 € | 141 m² | 3 028 € |
| 25/11/2025 | 111a Rue De Peybois | 359 203 € | 112 m² | 3 207 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Jeanne D Arc | 352 190 € | 112 m² | 3 145 € |
| 22/10/2025 | 33 Rue Du Cardinal Lecot | 405 000 € | 113 m² | 3 584 € |
| 05/09/2025 | 21b Rue Jean Mermoz | 478 900 € | 123 m² | 3 893 € |
| 29/08/2025 | 47 Rue Du Pigeonnay | 475 800 € | 126 m² | 3 776 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Des Pins | 382 000 € | 131 m² | 2 916 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Georges Louis Buffon | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 67 Rue De Saint Ahon | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 14/04/2025 | 14b Av Du Huit Mai | 363 621 € | 143 m² | 2 543 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue De Galochet | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue De Marpuch | 421 500 € | 115 m² | 3 665 € |
| 25/02/2025 | 35 Rue De Campot | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Rincazaux | 394 700 € | 113 m² | 3 493 € |