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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
BLANQUEFORT 33290 - BORDEAUX METROPOLE A proximité du centre-ville, dans une résidence bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur, bel appartement en bon état, de 110 m² exposé sud...
22 Rue du Maréchal Leclerc 33290 Blanquefort
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 45 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 72 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 101 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 134 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ay91G Actuel
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272 900 € | - |
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#ay91K
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281 900 € | +3,3% |
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#aT8uC
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277 000 € | +1,5% |
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#aL81i
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269 900 € | -1,1% |
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#bfSrE
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249 900 € | -8,4% |
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#biqW8
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249 900 € | -8,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 153 800 € | 93 m² | 1 654 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Plantille | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Montesquieu | 259 330 € | 99 m² | 2 619 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Alexis De Cholet | 287 500 € | 90 m² | 3 194 € |
| 10/01/2024 | 5 Rue Alexis De Cholet | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |