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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
CENTRE VILLE.Maison de ville au pied des commerces et commodités Parfait état Cuisine ouverte équipée donnant sur belle espace de vie avec poêle. Trois chambres, salle de douche, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 447 552 € | 47 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 469 680 € | 69 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 510 120 € | 109 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 554 880 € | 154 380 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 204 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAGNAC ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLAGNAC
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416 000 € | 4 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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412 000 € | 3 583 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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412 000 € | 3 583 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEBARRIEU
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389 500 € | 3 246 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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447 525 € | 4 614 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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447 525 € | 4 614 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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449 000 € | 4 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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378 000 € | 4 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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378 000 € | 4 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Aristide Maillol | 410 600 € | 99 m² | 4 147 € |
| 03/12/2025 | 40 Rue Marcel Pagnol | 289 100 € | 82 m² | 3 526 € |
| 13/11/2025 | 8 Che Barrieu | 413 105 € | 90 m² | 4 590 € |
| 24/10/2025 | 28 Che Des Pres | 415 880 € | 111 m² | 3 747 € |
| 20/10/2025 | 8 Imp Serge Gainsbourg | 287 800 € | 81 m² | 3 553 € |
| 03/10/2025 | 23 Che Des Nauzes | 372 800 € | 117 m² | 3 186 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Des Erables | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp De Picardie | 488 700 € | 110 m² | 4 443 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Jean Paul Sartre | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 23/09/2025 | 9 Imp Du Serpolet | 260 368 € | 81 m² | 3 214 € |
| 19/09/2025 | 29 Rue De Bourgogne | 103 994 € | 95 m² | 1 095 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Joan Miro | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 15/09/2025 | 31 Av De Purpan | 641 884 € | 120 m² | 5 349 € |
| 11/09/2025 | 6 Imp Des Violettes | 405 700 € | 86 m² | 4 717 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Jean Pierre Petit | 266 000 € | 83 m² | 3 205 € |