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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Situé à Blagnac (31700), cet appartement de type 3 entièrement rénové se trouve à seulement 3 minutes à pied d'une station de tramway et à 10 minutes du cœur village de Blagnac. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 222 348 € | 23 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 233 400 € | 34 401 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 54 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 76 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 101 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BLAGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf7MM Actuel
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205 900 € | - |
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#aIkkO
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218 000 € | +5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLAGNAC
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205 900 € | 3 028 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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207 000 € | 2 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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207 000 € | 2 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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208 000 € | 3 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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203 800 € | 2 870 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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203 800 € | 2 870 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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199 950 € | 3 174 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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199 900 € | 2 897 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Pl De Catalogne | 147 864 € | 55 m² | 2 688 € |
| 19/12/2025 | 90 Av De Cornebarrieu | 197 600 € | 58 m² | 3 407 € |
| 16/12/2025 | 2 Chem Delpont | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |
| 15/12/2025 | 4 Imp Riquet | 197 960 € | 56 m² | 3 535 € |
| 12/12/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 128 500 € | 49 m² | 2 622 € |
| 11/12/2025 | 22 Av D'andromede | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 09/12/2025 | 89 Rte De Grenade | 212 133 € | 62 m² | 3 422 € |
| 28/11/2025 | 31 Av Du Parc | 182 150 € | 69 m² | 2 640 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Jean Pierre Petit | 194 300 € | 61 m² | 3 185 € |
| 17/11/2025 | 56 Rue Max Fischl | 140 600 € | 54 m² | 2 604 € |
| 14/11/2025 | 13 Che Du Moulin De Naudin | 180 450 € | 63 m² | 2 864 € |
| 07/11/2025 | 2 Imp Elsa Triolet | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 05/11/2025 | 21 Av Lucien Servanty | 239 600 € | 67 m² | 3 576 € |
| 28/10/2025 | 6 Cheminement Du Berry | 222 775 € | 80 m² | 2 785 € |
| 22/10/2025 | 43 Rue De Fonsorbes | 329 982 € | 80 m² | 4 125 € |