Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
BLAGNAC GUYENNE - Notre agence Century 21 Fly Immo Blagnac a le plaisir de vous proposer cet agréable appartement de type 4 pièces au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUZELLE
|
210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
207 000 € | 2 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
207 000 € | 2 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUZELLE
|
204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
219 900 € | 2 819 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
219 900 € | 2 819 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
222 500 € | 2 418 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUZELLE
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUZELLE
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUZELLE
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUZELLE
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
179 500 € | 2 244 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 22 Av D'andromede | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 09/12/2025 | 89 Rte De Grenade | 212 133 € | 62 m² | 3 422 € |
| 28/11/2025 | 31 Av Du Parc | 182 150 € | 69 m² | 2 640 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Jean Pierre Petit | 194 300 € | 61 m² | 3 185 € |
| 14/11/2025 | 13 Che Du Moulin De Naudin | 180 450 € | 63 m² | 2 864 € |
| 07/11/2025 | 2 Imp Elsa Triolet | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 05/11/2025 | 21 Av Lucien Servanty | 239 600 € | 67 m² | 3 576 € |
| 28/10/2025 | 6 Cheminement Du Berry | 222 775 € | 80 m² | 2 785 € |
| 22/10/2025 | 43 Rue De Fonsorbes | 329 982 € | 80 m² | 4 125 € |
| 06/10/2025 | 18 Rue Montaigne | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 29/09/2025 | 44 Rue De Bourgogne | 344 000 € | 86 m² | 4 000 € |
| 25/09/2025 | 3 Imp Joachim Du Bellay | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 25/09/2025 | 24 Pl De Catalogne | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 16/09/2025 | 47 Vieux Chemin De Grenade | 637 800 € | 65 m² | 9 812 € |
| 15/09/2025 | 15 Av Du Parc | 207 000 € | 71 m² | 2 915 € |