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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Très agréable résidence de standing a taille humaine située a proximité de tout Que ce soit votre résidence principale ou secondaire l'emplacement est idéal au sein d'un bois class...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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370 000 € | 4 253 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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389 000 € | 4 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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349 900 € | 4 267 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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338 800 € | 4 033 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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338 800 € | 4 082 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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337 000 € | 3 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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337 000 € | 3 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 248 Rue De La Garenne | 103 500 € | 82 m² | 1 262 € |
| 22/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Peychan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 15/10/2025 | 240 Rue De La Craque | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Des Mouettes | 316 570 € | 69 m² | 4 588 € |
| 23/09/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |
| 08/08/2025 | 198 Rue Du Nautilus | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue Du Diamant | 165 500 € | 87 m² | 1 902 € |
| 17/07/2025 | 130 Rue De La Craque | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 10/07/2025 | 170 Rue De La Garenne | 144 600 € | 70 m² | 2 066 € |
| 13/05/2025 | 304 Av Du Marechal Lyautey | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 29/04/2025 | 102 Rue Du Ciste | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 23/04/2025 | 116 Rue De La Garenne | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 17/04/2025 | 281 Av De La Plage | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 16/04/2025 | 325 Av Gabriele D'annunzio | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |