Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 418 656 € | 44 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 64 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 144 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 190 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
389 900 € | 4 642 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
389 900 € | 4 698 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
370 000 € | 4 253 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
370 000 € | 4 253 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
370 000 € | 4 253 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 248 Rue De La Garenne | 103 500 € | 82 m² | 1 262 € |
| 22/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Peychan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 15/10/2025 | 240 Rue De La Craque | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Des Mouettes | 316 570 € | 69 m² | 4 588 € |
| 23/09/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |
| 08/08/2025 | 198 Rue Du Nautilus | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue Du Diamant | 165 500 € | 87 m² | 1 902 € |
| 17/07/2025 | 130 Rue De La Craque | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 10/07/2025 | 170 Rue De La Garenne | 144 600 € | 70 m² | 2 066 € |
| 29/04/2025 | 102 Rue Du Ciste | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 23/04/2025 | 116 Rue De La Garenne | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 17/04/2025 | 281 Av De La Plage | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 16/04/2025 | 325 Av Gabriele D'annunzio | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 08/04/2025 | 126 Rue Du Nautilus | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |