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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Envie d'évasion le temps d'un week-end ou durant toute la saison Bienvenue à Biscarrosse Plage (40600), au coeur d'une station balnéaire prisée, où l'Atlantique n'est jamais qu'à q...
325 Avenue Gabrièle d'Annunzio 40600 Biscarrosse
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 144 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 190 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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389 900 € | 4 642 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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390 000 € | 4 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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390 000 € | 4 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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390 000 € | 4 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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370 000 € | 4 253 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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354 000 € | 3 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 248 Rue De La Garenne | 103 500 € | 82 m² | 1 262 € |
| 22/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Peychan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 15/10/2025 | 240 Rue De La Craque | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Des Mouettes | 316 570 € | 69 m² | 4 588 € |
| 23/09/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |
| 08/08/2025 | 198 Rue Du Nautilus | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue Du Diamant | 165 500 € | 87 m² | 1 902 € |
| 17/07/2025 | 130 Rue De La Craque | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 10/07/2025 | 170 Rue De La Garenne | 144 600 € | 70 m² | 2 066 € |
| 13/05/2025 | 304 Av Du Marechal Lyautey | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 12/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/04/2025 | 102 Rue Du Ciste | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 23/04/2025 | 116 Rue De La Garenne | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 17/04/2025 | 281 Av De La Plage | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |