797 010 €
T6
137 m²
BISCARROSSE
40600
Retirée
+35%
vs marché
5 818
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 137 m²
BISCARROSSE (40600) • La Plage-Bourg
Terrain
1 058 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
797 010 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 321 €
Prix net vendeur
762 689 €
Frais de notaire
+54 137 €
Émoluments
7 789 €
Droits & taxes
44 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
851 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
851 147 €
Capital à emprunter
851 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 299 €/mois | 31 209 €/mois | 865 116 € | 99 084 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 586 €/mois | 22 988 €/mois | 910 320 € | 144 288 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 993 240 € | 227 208 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 1 088 160 € | 322 128 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 1 186 500 € | 420 468 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BISCARROSSE ↗ +5.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BISCARROSSE
3 809-3 959€
95j
4 108-4 258€
120j
4 309-4 459€
213j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 109 Av De Caupos | 20 500 € | 134 m² | 153 € |
| 04/12/2025 | 115 All De Checot | 542 200 € | 138 m² | 3 929 € |
| 01/12/2025 | 101 All D'haurillon | 415 562 € | 111 m² | 3 744 € |
| 04/11/2025 | 424 All Des Mouliots | 486 000 € | 118 m² | 4 119 € |
| 29/10/2025 | 211 Av Du Onze Novembre | 639 700 € | 129 m² | 4 959 € |
| 29/09/2025 | 248 Che D Arnaudin | 480 680 € | 116 m² | 4 144 € |
| 25/09/2025 | 178 Rue Du Pigne | 534 000 € | 126 m² | 4 238 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue Des Chevreuils | 640 000 € | 128 m² | 5 000 € |
| 27/08/2025 | 507 Av De Montbron | 390 000 € | 109 m² | 3 578 € |
| 26/08/2025 | 189 All Des Chenes | 223 000 € | 126 m² | 1 770 € |
| 25/08/2025 | 67 All Des Mouliots | 405 000 € | 110 m² | 3 682 € |
| 14/08/2025 | 178 Che De Garbay | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 05/08/2025 | 186 Rue Des Biganons | 344 000 € | 160 m² | 2 150 € |
| 01/08/2025 | 550 Rue Des Chevrettes | 780 000 € | 130 m² | 6 000 € |
| 31/07/2025 | 13 Che De Garbay | 508 200 € | 159 m² | 3 196 € |