Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 303 €/mois | 28 191 €/mois | 781 452 € | 89 480 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 852 €/mois | 20 764 €/mois | 822 240 € | 130 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 897 120 € | 205 148 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 982 800 € | 290 828 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 1 071 900 € | 379 928 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIOT → 0% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIOT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIOT
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOT
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BIOT
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720 000 € | 5 902 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 BIOT
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOT
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOT
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BIOT
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705 000 € | 5 779 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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694 900 € | 6 204 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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694 900 € | 6 204 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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694 900 € | 6 204 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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753 000 € | 6 605 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BIOT
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650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOT
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650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 BIOT
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650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3461b Rte De Valbonne | 593 000 € | 104 m² | 5 702 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Poissonnerie | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 31/07/2025 | 27 Rte De Valbonne | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Basse | 523 800 € | 110 m² | 4 762 € |