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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 193 m²
Belle villa contemporaine de plain-pied située dans un secteur calme et privilégié, avec vue sur le domaine protégé des Aspres. Récemment construite, elle offre des finitions soign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 144 €/mois | 73 164 €/mois | 2 028 096 € | 213 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 734 €/mois | 53 739 €/mois | 2 128 080 € | 313 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 841 €/mois | 38 912 €/mois | 2 311 380 € | 496 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 525 €/mois | 31 894 €/mois | 2 526 000 € | 711 176 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 9 183 €/mois | 27 827 €/mois | 2 754 900 € | 940 076 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIOT ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T5 BIOT
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1 890 000 € | 9 793 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T6 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T5 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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1 885 000 € | 9 240 € | 204 m² | 5 | Voir |
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T8 BIOT
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1 885 000 € | 9 240 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 BIOT
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1 885 000 € | 9 195 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 BIOT
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1 850 000 € | 8 259 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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1 850 000 € | 8 259 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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1 790 000 € | 8 364 € | 214 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2815 Rte De Valbonne | 1 153 000 € | 201 m² | 5 736 € |
| 14/10/2025 | 620 Imp Des Rossignols | 973 000 € | 212 m² | 4 590 € |
| 04/06/2025 | Che Du Baou | 970 000 € | 216 m² | 4 491 € |
| 27/05/2025 | 1464q Che De Vallauris | 1 979 100 € | 200 m² | 9 896 € |
| 16/05/2025 | 749 Che De St Julien | 1 233 950 € | 180 m² | 6 855 € |
| 10/04/2025 | 607 Av Des Chenes Verts | 1 140 000 € | 157 m² | 7 261 € |
| 20/03/2025 | 347 Av Des Platanes | 1 590 000 € | 190 m² | 8 368 € |
| 30/12/2024 | 33 Rte De Valbonne | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 04/12/2024 | 88 Av Des Orangers | 1 625 000 € | 225 m² | 7 222 € |
| 29/10/2024 | 1387b Rte De Valbonne | 1 200 000 € | 200 m² | 6 000 € |
| 10/09/2024 | 830 Che De St Julien | 1 292 650 € | 200 m² | 6 463 € |
| 05/08/2024 | 1154 Che De Vallauris | 1 025 000 € | 178 m² | 5 758 € |
| 30/07/2024 | 104 Bd De La Source | 1 837 375 € | 225 m² | 8 166 € |
| 27/06/2024 | 212 Che Du Val De Pome | 845 000 € | 171 m² | 4 942 € |
| 04/06/2024 | 113 Av Des Orangers | 1 630 000 € | 179 m² | 9 106 € |