3 200 000 €
T10
400 m²
BIOT
06410
+21%
vs marché
8 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 200 000 €
Maison • 10 pièces • 400 m²
BIOT (06410) • Vallée Verte-Issarts-Vignasses
Terrain
1 700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-123 077 €
Prix net vendeur
3 076 923 €
Frais de notaire
+212 866 €
Émoluments
29 978 €
Droits & taxes
181 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 412 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 412 866 €
Capital à emprunter
3 412 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 296 €/mois | 125 139 €/mois | 3 468 864 € | 397 285 € | 3,51% |
| 10 ans | 30 417 €/mois | 92 173 €/mois | 3 650 040 € | 578 461 € | 3,53% |
| 15 ans | 22 124 €/mois | 67 042 €/mois | 3 982 320 € | 910 741 € | 3,61% |
| 20 ans | 18 179 €/mois | 55 088 €/mois | 4 362 960 € | 1 291 381 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 15 859 €/mois | 48 058 €/mois | 4 757 700 € | 1 686 121 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/02/2025 | 51 Av Des Hirondelles | 3 504 389 € | 363 m² | 9 654 € |
| 13/06/2024 | 252 Av Des Pins | 1 300 000 € | 464 m² | 2 802 € |