Maison • 12 pièces • 456 m²

BIOT (06410) • Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

Terrain 4 044 m²

DPE C

Quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 750 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -105 769 €

Prix net vendeur 2 644 231 €

Frais de notaire +183 188 €

Émoluments 25 829 €

Droits & taxes 156 009 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 933 188 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 2 933 188 €

Capital à emprunter 2 933 188 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	35 491 €/mois	107 548 €/mois	2 981 244 €	341 375 €	3,51%
10 ans	26 142 €/mois	79 218 €/mois	3 137 040 €	497 171 €	3,53%
15 ans	19 015 €/mois	57 621 €/mois	3 422 700 €	782 831 €	3,61%
20 ans	15 624 €/mois	47 345 €/mois	3 749 760 €	1 109 891 €	3,73%
25 ans Recommandé	13 630 €/mois	41 303 €/mois	4 089 000 €	1 449 131 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Biot →

Prix/m²

14% moins cher

* Maison 12p, BIOT — annonces actives ce mois

Maison 12p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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3 ventes réelles — Maisons de 364 à 547 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/12/2025	191 Av Des Orangers	2 280 000 €	400 m²	5 700 €
13/06/2025	1648 Rte Des Clausonnes	4 850 000 €	497 m²	9 759 €
13/06/2024	252 Av Des Pins	1 300 000 €	464 m²	2 802 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).