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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 288 m²
A BIOT, à proximité du village (12 min à pied), au calme absolu, en position dominante, et bénéficiant de jolies vues sur les collines de Caussols, les baous et les montagnes. Ancr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 089 €/mois | 66 936 €/mois | 1 855 476 € | 195 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 225 €/mois | 49 167 €/mois | 1 947 000 € | 286 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 748 €/mois | 35 600 €/mois | 2 114 640 € | 454 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 629 €/mois | 29 179 €/mois | 2 310 960 € | 650 593 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 402 €/mois | 25 461 €/mois | 2 520 600 € | 860 233 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bunGY Actuel
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1 729 000 € | - |
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#aGlti
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1 729 000 € | - |
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#bc0AG
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1 770 000 € | +2,4% |
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#bfZtt
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1 770 000 € | +2,4% |
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#bhJQ8
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1 725 000 € | -0,2% |
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#bpe5z
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1 770 000 € | +2,4% |
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#bArIS
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1 725 000 € | -0,2% |
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#bLpTT
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1 725 000 € | -0,2% |
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#bNECz
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1 725 000 € | -0,2% |
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4 ventes réelles — Maisons de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 56 Che Muratore | 2 718 986 € | 285 m² | 9 540 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Des Chenes Verts | 780 000 € | 245 m² | 3 184 € |
| 24/02/2025 | 387 Av Des Pinsons | 2 450 000 € | 239 m² | 10 251 € |
| 12/01/2024 | 387 Av Des Pinsons | 1 300 000 € | 239 m² | 5 439 € |