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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 238 m²
Quartier résidentiel prisé Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du cœur du village de Biot, découvrez cette élégante villa provençale développa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 030 €/mois | 63 727 €/mois | 1 766 520 € | 185 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 447 €/mois | 46 809 €/mois | 1 853 640 € | 272 899 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 184 €/mois | 33 891 €/mois | 2 013 120 € | 432 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 168 €/mois | 27 782 €/mois | 2 200 320 € | 619 579 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 999 €/mois | 24 239 €/mois | 2 399 700 € | 818 959 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BIOT ↘ -3.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTNgR Actuel
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1 646 000 € | - |
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#aGlti
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1 729 000 € | +5,0% |
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#bc0AG
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1 770 000 € | +7,5% |
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#bfZtt
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1 770 000 € | +7,5% |
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#bhJQ8
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1 725 000 € | +4,8% |
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#bpe5z
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1 770 000 € | +7,5% |
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#bunGY
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1 729 000 € | +5,0% |
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#bArIS
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1 725 000 € | +4,8% |
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#bLpTT
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1 725 000 € | +4,8% |
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#bNECz
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1 725 000 € | +4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 590 000 € | 6 360 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T7 BIOT
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1 590 000 € | 6 625 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 BIOT
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1 580 000 € | 6 583 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T6 BIOT
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1 725 000 € | 7 248 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T7 BIOT
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1 725 000 € | 7 188 € | 240 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2815 Rte De Valbonne | 1 153 000 € | 201 m² | 5 736 € |
| 14/10/2025 | 620 Imp Des Rossignols | 973 000 € | 212 m² | 4 590 € |
| 13/06/2025 | 56 Che Muratore | 2 718 986 € | 285 m² | 9 540 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Des Chenes Verts | 780 000 € | 245 m² | 3 184 € |
| 04/06/2025 | Che Du Baou | 970 000 € | 216 m² | 4 491 € |
| 27/05/2025 | 1464q Che De Vallauris | 1 979 100 € | 200 m² | 9 896 € |
| 20/03/2025 | 347 Av Des Platanes | 1 590 000 € | 190 m² | 8 368 € |
| 24/02/2025 | 387 Av Des Pinsons | 2 450 000 € | 239 m² | 10 251 € |
| 04/12/2024 | 88 Av Des Orangers | 1 625 000 € | 225 m² | 7 222 € |
| 29/10/2024 | 1387b Rte De Valbonne | 1 200 000 € | 200 m² | 6 000 € |
| 10/09/2024 | 830 Che De St Julien | 1 292 650 € | 200 m² | 6 463 € |
| 30/07/2024 | 104 Bd De La Source | 1 837 375 € | 225 m² | 8 166 € |
| 12/01/2024 | 387 Av Des Pinsons | 1 300 000 € | 239 m² | 5 439 € |
| 15/12/2023 | 620 Imp Des Rossignols | 936 900 € | 212 m² | 4 419 € |
| 19/10/2023 | 933 Rte De Valbonne | 1 574 840 € | 218 m² | 7 224 € |