259 000 €
T4
88 m²
BIOL
38690
Retirée
+13%
vs marché
2 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 88 m²
BIOL (38690)
Terrain
378 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Biol →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOL ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BIOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIOL
|
259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à BIOL |
|
T4 CHABONS
|
258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHABONS |
|
T4 CHABONS
|
258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHABONS |
|
T4 CHABONS
|
258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHABONS |
|
T4 CHABONS
|
258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHABONS |
|
T4 CHABONS
|
258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHABONS |
|
T4 CHABONS
|
260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHABONS |
|
T4 LONGECHENAL
|
257 000 € | 2 824 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à LONGECHENAL |
|
T4 LONGECHENAL
|
257 000 € | 2 824 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à LONGECHENAL |
|
T4 LONGECHENAL
|
257 000 € | 2 824 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à LONGECHENAL |
|
T4 LONGECHENAL
|
257 000 € | 2 824 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à LONGECHENAL |
|
T4 BURCIN
|
255 000 € | 2 898 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à BURCIN |
|
T4 BURCIN
|
255 000 € | 2 898 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à BURCIN |
|
T4 BURCIN
|
265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à BURCIN |
|
T4 BURCIN
|
265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à BURCIN |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 76 Che Des Blaches | 275 300 € | 105 m² | 2 622 € |
| 19/05/2026 | 27 Rue Du General Brocard | 169 600 € | 98 m² | 1 731 € |
| 27/03/2026 | 47 Rue Du General Brocard | 81 000 € | 108 m² | 750 € |
| 26/01/2026 | 21 Grande Rue | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 08/12/2025 | 1 Grande Rue | 214 800 € | 87 m² | 2 469 € |
| 04/11/2025 | 4b Che De La Mure | 232 852 € | 80 m² | 2 911 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Des Halles | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 28/10/2025 | 38 Vc Vie Ferree | 223 020 € | 83 m² | 2 687 € |
| 16/10/2025 | 27 Rue Du General Brocard | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 17/07/2025 | 141 Rte De Belmont | 153 500 € | 70 m² | 2 193 € |
| 17/04/2025 | 48 Che De Gayeres | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 03/03/2025 | 47 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 294 294 € | 90 m² | 3 270 € |
| 18/02/2025 | 127 Rte De La Vallee De L Hien | 290 700 € | 107 m² | 2 717 € |
| 23/01/2025 | 88 Rte De Lyon | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 19/12/2024 | 106 Rte De La Vallee De L Hien | 60 000 € | 80 m² | 750 € |