Maison • 4 pièces • 90 m²

CHABONS (38690) • Châbons

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Châbons

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 258 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 286 €

Prix net vendeur 245 714 €

Frais de notaire +18 679 €

Émoluments 2 832 €

Droits & taxes 14 497 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 276 679 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 276 679 €

Capital à emprunter 276 679 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 348 €/mois	10 145 €/mois	281 232 €	32 221 €	3,51%
10 ans	2 466 €/mois	7 473 €/mois	295 920 €	46 909 €	3,53%
15 ans	1 794 €/mois	5 436 €/mois	322 920 €	73 909 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 474 €/mois	4 467 €/mois	353 760 €	104 749 €	3,73%
25 ans	1 286 €/mois	3 897 €/mois	385 800 €	136 789 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Chabons →

Prix/m²

4% plus cher

* Maison 4p, CHABONS — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, CHABONS ↗ +2.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, CHABONS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T4 LONGECHENAL	257 000 €	2 824 €	91 m²	4	Voir Maison 4 pièces 91 m² à LONGECHENAL
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T4 BIOL	259 000 €	2 943 €	88 m²	4	Voir Maison 4 pièces 88 m² à BIOL
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T4 CHABONS	260 000 €	2 889 €	90 m²	4	Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHABONS
T4 BURCIN	255 000 €	2 898 €	88 m²	4	Voir Maison 4 pièces 88 m² à BURCIN
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T4 EYDOCHE	265 000 €	2 789 €	95 m²	4	Voir Maison 4 pièces 95 m² à EYDOCHE
T4 LONGECHENAL	266 000 €	2 830 €	94 m²	4	Voir Maison 4 pièces 94 m² à LONGECHENAL
T4 CHABONS	250 000 €	2 841 €	88 m²	4	Voir Maison 4 pièces 88 m² à CHABONS
T4 LONGECHENAL	266 000 €	2 830 €	94 m²	4	Voir Maison 4 pièces 94 m² à LONGECHENAL
T4 LE GRAND LEMPS	266 000 €	2 634 €	101 m²	4	Voir Maison 4 pièces 101 m² à LE GRAND LEMPS

15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/04/2026	3a Rue De La Paix	240 350 €	80 m²	3 004 €
22/12/2025	2 Che Du Haut Des Blaches	37 938 €	78 m²	486 €
22/12/2025	2 Che Du Haut Des Blaches	177 111 €	78 m²	2 271 €
20/10/2025	9 Che Du Haut Breilliere	270 764 €	90 m²	3 008 €
09/10/2025	12 Che De La Grand Vie	180 000 €	102 m²	1 765 €
20/08/2025	4 Che Des Ripeaux	23 250 €	84 m²	277 €
21/05/2025	8 Che Du Ruy	140 000 €	82 m²	1 707 €
24/04/2025	100 Che Des Blaches	143 000 €	100 m²	1 430 €
14/02/2025	2 Rue Du Gymnase	252 830 €	93 m²	2 719 €
22/01/2025	10 Lotissement Brossuras	215 000 €	108 m²	1 991 €
22/11/2024	5 Imp De La Motte	182 000 €	82 m²	2 220 €
18/10/2024	10 Che Des 4 Routes	270 020 €	89 m²	3 034 €
04/10/2024	3 Che Du Bessey	228 000 €	75 m²	3 040 €
01/08/2024	60b Che Des Blaches	271 000 €	93 m²	2 914 €
31/05/2024	39 Che De Vialliere	264 250 €	78 m²	3 388 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).