265 000 €
T4
88 m²
BURCIN
38690
+28%
vs marché
3 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
BURCIN (38690) • Burcin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Burcin →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BURCIN ↘ -6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BURCIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BURCIN
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à BURCIN |
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T4 BURCIN
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à BURCIN |
|
T4 EYDOCHE
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à EYDOCHE |
|
T4 LONGECHENAL
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266 000 € | 2 830 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LONGECHENAL |
|
T4 LE GRAND LEMPS
|
266 000 € | 2 634 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à LE GRAND LEMPS |
|
T4 LONGECHENAL
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266 000 € | 2 830 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LONGECHENAL |
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T4 LONGECHENAL
|
266 000 € | 2 830 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LONGECHENAL |
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T4 LONGECHENAL
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266 000 € | 2 830 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LONGECHENAL |
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T4 LE GRAND LEMPS
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266 000 € | 2 634 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à LE GRAND LEMPS |
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T4 CHABONS
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à CHABONS |
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T4 CHABONS
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à CHABONS |
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T4 CHABONS
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à CHABONS |
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à CHABONS |
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T4 LE GRAND LEMPS
|
270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LE GRAND LEMPS |
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T4 LE GRAND LEMPS
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6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 212 Che Des Combes | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 25/08/2025 | 804 Rte Du Trieve | 298 500 € | 103 m² | 2 898 € |
| 03/12/2024 | 54 Vc Le Grand Chemin | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 02/05/2024 | 384 Che De Cuetan | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 24/04/2024 | 98 Vc Le Grand Chemin | 232 850 € | 89 m² | 2 616 € |
| 04/04/2024 | 127 Rte De La Commanderie | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |