356 700 €
T4
100 m²
BINIC
22520
Retirée
+16%
vs marché
3 567
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 100 m²
BINIC (22520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 986 €
Prix net vendeur
339 714 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 826 €
Capital à emprunter
381 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 388 080 € | 44 437 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 408 360 € | 64 717 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 445 500 € | 101 857 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 144 517 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 188 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BINIC
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356 200 € | 3 492 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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356 200 € | 3 492 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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356 200 € | 3 492 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BINIC |
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T6 BINIC
|
359 100 € | 3 265 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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360 020 € | 3 530 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
345 697 € | 2 930 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à BINIC |
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T5 BINIC
|
342 550 € | 3 294 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BINIC |
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T4 BINIC
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339 872 € | 3 433 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à BINIC |
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T4 BINIC
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379 600 € | 3 685 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à BINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Belle Epoque | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 25/06/2026 | 22 Rue De La Ville Gautier | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 22/06/2026 | 37 Rue Du Mal Foch | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 26/05/2026 | 7 La Ville Gourio | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 18/05/2026 | 3 Rue De L Etang | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Du Champ Du Puits | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 04/05/2026 | 43 Rue De La Republique | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 30/04/2026 | 2 Rue Des Ecoles La Ville Cadiot | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 20/03/2026 | 2 Rue Karantez | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 06/03/2026 | 28 Rue De Bel Air | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 26/02/2026 | 22 Rue De La Ville Gautier | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 25/02/2026 | 3 Che Des Bruyeres | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 24/02/2026 | 5 Rue De La Rohein | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 18/02/2026 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 238 698 € | 80 m² | 2 984 € |
| 18/02/2026 | 8b Rue Du 8 Mai 1945 | 238 698 € | 80 m² | 2 984 € |