509 000 €
T6
144 m²
BINIC
22520
+24%
vs marché
3 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit509 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
BINIC (22520) • Binic
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 919 €
Prix net vendeur
487 081 €
Frais de notaire
+35 233 €
Émoluments
5 146 €
Droits & taxes
28 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 233 €
Capital à emprunter
544 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 585 €/mois | 19 955 €/mois | 553 140 € | 63 331 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 582 000 € | 92 191 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 145 231 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 205 951 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 758 700 € | 268 891 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BINIC ↘ -0.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BINIC
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509 000 € | 3 535 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à BINIC |
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T6 BINIC
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509 000 € | 3 535 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à BINIC |
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T8 BINIC
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509 900 € | 3 248 € | 157 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 157 m² à BINIC |
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T8 BINIC
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509 900 € | 3 248 € | 157 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 157 m² à BINIC |
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T8 BINIC
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509 900 € | 3 248 € | 157 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 157 m² à BINIC |
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T8 BINIC
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509 900 € | 3 248 € | 157 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 157 m² à BINIC |
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T6 BINIC
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499 500 € | 3 142 € | 159 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 159 m² à BINIC |
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T7 BINIC
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à BINIC |
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T7 BINIC
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à BINIC |
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T8 BINIC
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525 300 € | 3 526 € | 149 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 149 m² à BINIC |
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T8 BINIC
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525 300 € | 3 526 € | 149 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 149 m² à BINIC |
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T8 BINIC
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525 300 € | 3 526 € | 149 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 149 m² à BINIC |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 149 m² à BINIC |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 149 m² à BINIC |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 149 m² à BINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 11 Rue Wilson | 305 850 € | 145 m² | 2 109 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Du Champ Du Puits | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 13/05/2026 | 1 Rue Eole | 270 000 € | 152 m² | 1 776 € |
| 12/05/2026 | 8 Imp Du Petit Lejon | 408 000 € | 127 m² | 3 213 € |
| 28/04/2026 | 5667 L Echaussee | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 21/04/2026 | 16 Rue Du Grand Lejon | 515 000 € | 146 m² | 3 527 € |
| 14/04/2026 | 41 Rue Pourquoi Pas | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 09/03/2026 | 54 Rue Francois Saulnier St Jouan | 696 000 € | 150 m² | 4 640 € |
| 26/02/2026 | 5342 Les Noes | 136 350 € | 149 m² | 915 € |
| 25/02/2026 | 3 Che Des Bruyeres | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 23/02/2026 | 9 Av Victoria | 272 000 € | 160 m² | 1 700 € |
| 12/02/2026 | 109 Rue De La Republique | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 06/02/2026 | 4 Chem De Bellevue Binic | 565 000 € | 145 m² | 3 897 € |
| 30/01/2026 | 43 Rue Sainte Marguerite | 555 000 € | 160 m² | 3 469 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Falaises | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |