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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
BORD DE MER & CONVIVIALITE.Binic, département des s d’Armor, dans un environnement recherché à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette propriété séduit par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 538 188 € | 61 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 566 280 € | 89 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 617 760 € | 141 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 200 277 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BINIC ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beERy Actuel
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495 000 € | - |
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#beAbd
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495 000 € | - |
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#bfdNK
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529 380 € | +6,9% |
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#bhTLc
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529 380 € | +6,9% |
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#bDNll
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495 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BINIC
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525 300 € | 3 526 € | 149 m² | 8 | Voir |
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 11 Rue Wilson | 305 850 € | 145 m² | 2 109 € |
| 29/05/2026 | 17b Rue Querre Courtel | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 13/05/2026 | 1 Rue Eole | 270 000 € | 152 m² | 1 776 € |
| 12/05/2026 | 8 Imp Du Petit Lejon | 408 000 € | 127 m² | 3 213 € |
| 28/04/2026 | 5667 L Echaussee | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 21/04/2026 | 16 Rue Du Grand Lejon | 515 000 € | 146 m² | 3 527 € |
| 14/04/2026 | 41 Rue Pourquoi Pas | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 09/03/2026 | 54 Rue Francois Saulnier St Jouan | 696 000 € | 150 m² | 4 640 € |
| 26/02/2026 | 5342 Les Noes | 136 350 € | 149 m² | 915 € |
| 23/02/2026 | 9 Av Victoria | 272 000 € | 160 m² | 1 700 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue D Herviau | 325 000 € | 180 m² | 1 806 € |
| 06/02/2026 | 4 Chem De Bellevue Binic | 565 000 € | 145 m² | 3 897 € |
| 30/01/2026 | 43 Rue Sainte Marguerite | 555 000 € | 160 m² | 3 469 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Falaises | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Pierre Le Cornec | 376 200 € | 145 m² | 2 594 € |